苗栗縣頭份市維新路28之3號2F/15F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 14.1 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物29.14 坪
公設比24.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 華夏段 566 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價666 萬
其中車位−62 萬
扣車位後房價604 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 17.1
維新路中位 16.6
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 18%比維新路中位 低 15%比頭份市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交666 萬
+68%
2026 年推估1,118 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（62 萬）
備註：本件含竹南鎮東平段土地面積3.5平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 25.3 萬/坪總 1,303 萬 2021-11-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 22.1 萬/坪總 1,138 萬 2021-09-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 20 萬/坪總 1,030 萬 2014-09-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 17.2 萬/坪總 828 萬 2014-04-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 15.7 萬/坪總 757 萬 2014-04-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 16.4 萬/坪總 786 萬 2014-04-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 17.1 萬/坪總 815 萬 2014-04-06 1F/15F 3房1廳2衛 · 43.59 坪 15.9 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。