苗栗縣竹南鎮科專三路308巷1號2F/5F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 17.5 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物16.45 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 大同段 801 地號
價格拆解
成交總價475 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價387 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.6
科專三路中位 19.9
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 1%比科專三路中位 低 12%比竹南鎮 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+49%
2026 年推估707 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,599 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：原合約總價4730000元，因登記面積增加買方找補19516元，故新總價4749516元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。