苗栗縣竹南鎮科專三路308巷1號
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 18.3 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物27.45 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 19.14 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 大同段 801 地號
價格拆解
成交總價802 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價702 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.6
科專三路中位 20.1
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 4%比科專三路中位 低 9%比竹南鎮 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交802 萬
+7%
2026 年推估859 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：1.原合約總價7990000元，因登記面積增加買方找補27710元，故新總價8017710元。2. 指定配偶為登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。