苗栗縣公館鄉文公街45號6F/8F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 17.4 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物20.67 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 麻齊寮段 438-62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
文公街中位 18.2
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比文公街中位 低 4%比公館鄉 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交666 萬
+16%
2026 年推估774 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 20.5 萬/坪總 788 萬 2024-08-28 5F/8F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 24.9 萬/坪總 625 萬 2024-01-20 3F/8F 2房1廳1衛 · 20.9 坪 25.4 萬/坪總 530 萬 2022-04-22 2F/8F 2房2廳1衛 · 22.01 坪 18.2 萬/坪總 400 萬 2021-12-08 2F/8F 2房2廳1衛 · 22.14 坪 17.1 萬/坪總 378 萬 2021-12-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 18.9 萬/坪總 603 萬 2021-11-08 3F/8F 2房2廳1衛 · 22.01 坪 15.8 萬/坪總 348 萬 2021-10-10 3F/8F 2房2廳1衛 · 22.14 坪 19.9 萬/坪總 440 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。