苗栗縣公館鄉文公街45號2F/8F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 18.2 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物13.87 坪
公設比26.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪22.01 坪
土地坐落 麻齊寮段 438-62 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.4
文公街中位 18.2
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 5%比文公街中位 高 0%比公館鄉 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+16%
2026 年推估465 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。