苗栗縣公館鄉文公街45號2F/8F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 17.1 萬/坪 × 22.14 坪
權狀坪數22.14 坪
主建物13.8 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.14 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪22.14 坪
土地坐落 麻齊寮 438-62 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.4
文公街中位 18.2
公館鄉 2021 年中位 15.7
比本棟中位 低 2%比文公街中位 低 6%比公館鄉 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交378 萬
+20%
2026 年推估454 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 20.5 萬/坪總 788 萬 2024-08-28 5F/8F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 24.9 萬/坪總 625 萬 2024-01-20 3F/8F 2房1廳1衛 · 20.9 坪 25.4 萬/坪總 530 萬 2022-04-22 2F/8F 2房2廳1衛 · 22.01 坪 18.2 萬/坪總 400 萬 2022-01-08 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 17.4 萬/坪總 666 萬 2021-12-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 18.9 萬/坪總 603 萬 2021-11-08 3F/8F 2房2廳1衛 · 22.01 坪 15.8 萬/坪總 348 萬 2021-10-10 3F/8F 2房2廳1衛 · 22.14 坪 19.9 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。