苗栗縣頭份市中興路436巷32號9F/10F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 12.1 萬/坪 × 101.16 坪
權狀坪數101.16 坪
主建物45.63 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 101.16 坪
└ 主建物 45.63 坪
└ 公設等 55.53 坪
土地持分 15.72 坪
0 坪101.16 坪
土地坐落 中央段 1205 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.8
中興路中位 15.7
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 18%比中興路中位 低 23%比頭份市 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+68%
2026 年推估2,047 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此案總價為二戶之建物交易；二戶交易內含機車位各1個
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 27.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-23 9F/10F 0房0廳0衛 · 50.58 坪 21.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 23.3 萬/坪總 1,180 萬 2018-05-13 4F/10F 2房1廳1衛 · 48.52 坪 14.8 萬/坪總 720 萬 2018-04-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2016-12-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 15.9 萬/坪總 770 萬 2016-02-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 15 萬/坪總 726 萬 2015-12-07 9F/10F 3房1廳2衛 · 49.1 坪 8.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。