苗栗縣頭份市中興路436巷32號2F/10F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 27.7 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物22.81 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 中央段 1205 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 14.8
中興路中位 15.8
頭份市 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 87%比中興路中位 高 75%比頭份市 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-13%
2026 年推估1,222 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 9F/10F 0房0廳0衛 · 50.58 坪 21.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 23.3 萬/坪總 1,180 萬 2019-07-27 9F/10F 3房1廳2衛 · 101.16 坪 12.1 萬/坪總 1,220 萬 2018-05-13 4F/10F 2房1廳1衛 · 48.52 坪 14.8 萬/坪總 720 萬 2018-04-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2016-12-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 15.9 萬/坪總 770 萬 2016-02-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 15 萬/坪總 726 萬 2015-12-07 9F/10F 3房1廳2衛 · 49.1 坪 8.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。