苗栗縣頭份市隆頂街38號2F/7F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 721 萬 13.7 萬/坪 × 52.78 坪
權狀坪數52.78 坪
主建物28.24 坪
公設比41.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.78 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪52.78 坪
土地坐落 興埔段 1201 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價721 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價621 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
隆頂街中位 13.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比隆頂街中位 高 1%比頭份市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交721 萬
+38%
2026 年推估992 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 25 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-28 6F/7F 2房2廳2衛 · 61.51 坪 21.9 萬/坪總 1,348 萬 2021-09-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 13.9 萬/坪總 751 萬 2021-07-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 13.3 萬/坪總 720 萬 2019-05-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 13.1 萬/坪總 590 萬 2017-12-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 12.4 萬/坪總 652 萬 2017-06-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 13.6 萬/坪總 834 萬 2016-10-28 1F/7F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 13.7 萬/坪總 851 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。