苗栗縣頭份市隆頂街38號4F/7F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.1 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物28.24 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 興埔段 1201 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.7
隆頂街中位 13.5
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 4%比隆頂街中位 低 3%比頭份市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+71%
2026 年推估1,006 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 25 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-28 6F/7F 2房2廳2衛 · 61.51 坪 21.9 萬/坪總 1,348 萬 2021-09-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 13.7 萬/坪總 721 萬 2021-09-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 13.9 萬/坪總 751 萬 2021-07-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 13.3 萬/坪總 720 萬 2017-12-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 12.4 萬/坪總 652 萬 2017-06-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 13.6 萬/坪總 834 萬 2016-10-28 1F/7F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 13.7 萬/坪總 851 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。