苗栗縣頭份市仁愛路3號4F/10F
2019-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 11.7 萬/坪 × 13.48 坪
權狀坪數13.48 坪
主建物9.6 坪
公設比18%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.48 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪13.48 坪
土地坐落 和平段 1100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 9.4
仁愛路中位 12.3
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 24%比仁愛路中位 低 5%比頭份市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交158 萬
+68%
2026 年推估265 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。