苗栗縣頭份市仁愛路3號8F/10F

2019-08-11 實價登錄成交明細

成交總價 125 萬 8.4 萬/坪 × 14.96 坪

權狀坪數14.96 坪

主建物9.6 坪

公設比26.1%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 14.96 坪

└ 主建物 9.6 坪

└ 公設等 5.36 坪

土地持分 1.51 坪

0 坪14.96 坪

土地坐落 和平段 1100 地號

價格拆解

成交總價125 萬

扣車位後房價125 萬

單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪

本筆成交 8.4

本棟中位 9.4

仁愛路中位 12.3

頭份市 2019 年中位 13.6

比本棟中位低 11%比仁愛路中位低 32%比頭份市 2019 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交125 萬

+71%

2026 年推估213 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）25 萬

貸款（8 成）100 萬

每月月付3,746 元

30 年總利息35 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層8F/10F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。