苗栗縣竹南鎮科專三路308巷1號
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 847 萬 21.7 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物24.93 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 16.72 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 大同段 801 地號
價格拆解
成交總價847 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價747 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.6
科專三路中位 19.9
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 23%比科專三路中位 高 9%比竹南鎮 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交847 萬
+20%
2026 年推估1,019 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：原合約總價8440000元，因登記面積增加買方找補30582元，故新總價8470582元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。