苗栗縣竹南鎮公園路150號17F/24F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,377 萬 22 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物36.01 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 36.01 坪
└ 公設等 30.46 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 藝文段 112 地號
價格拆解
成交總價1,377 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,277 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
公園路中位 21.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 1%比竹南鎮 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,377 萬
+56%
2026 年推估2,142 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 8F/24F 3房2廳2衛 · 74.27 坪 42.9 萬/坪總 3,188 萬 2020-11-20 4F/24F 3房2廳2衛 · 74.81 坪 20.3 萬/坪總 1,374 萬 2020-11-15 3F/24F 4房2廳2衛 · 66.5 坪 21.1 萬/坪總 1,327 萬 2020-11-11 7F/24F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 21.6 萬/坪總 1,353 萬 2020-10-31 6F/24F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 21.5 萬/坪總 1,350 萬 2020-10-25 5F/24F 4房2廳2衛 · 74.27 坪 20.7 萬/坪總 1,392 萬 2020-10-23 16F/24F 4房2廳2衛 · 74.84 坪 22.7 萬/坪總 1,518 萬 2020-10-23 13F/24F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 21.2 萬/坪總 1,448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。