苗栗縣苗栗市中山路558號12F/13F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 12 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物31.48 坪
公設比35.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 苗栗段 276-2 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.1
中山路中位 12.9
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 1%比中山路中位 低 7%比苗栗市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+38%
2026 年推估912 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 4F/13F 3房1廳2衛 · 32.06 坪 7.6 萬/坪總 244 萬 2023-07-19 5F/13F 3房1廳2衛 · 32.8 坪 14 萬/坪總 460 萬 2023-03-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 14.1 萬/坪總 480 萬 2022-07-25 7F/13F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 14.4 萬/坪總 720 萬 2022-07-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 13.8 萬/坪總 445 萬 2022-06-21 9F/13F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 13.1 萬/坪總 888 萬 2022-05-18 4F/13F 5房1廳2衛 · 50.09 坪 13 萬/坪總 650 萬 2022-01-26 6F/13F 3房1廳2衛 · 35.54 坪 10.6 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。