苗栗縣苗栗市中山路558號3F/13F
2022-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 445 萬 13.8 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物21 坪
公設比23.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 中苗段 1295 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.1
中山路中位 12.9
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 14%比中山路中位 高 7%比苗栗市 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交445 萬
+11%
2026 年推估495 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 4F/13F 3房1廳2衛 · 32.06 坪 7.6 萬/坪總 244 萬 2023-07-19 5F/13F 3房1廳2衛 · 32.8 坪 14 萬/坪總 460 萬 2023-03-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 14.1 萬/坪總 480 萬 2022-07-25 7F/13F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 14.4 萬/坪總 720 萬 2022-06-21 9F/13F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 13.1 萬/坪總 888 萬 2022-05-18 4F/13F 5房1廳2衛 · 50.09 坪 13 萬/坪總 650 萬 2022-01-26 6F/13F 3房1廳2衛 · 35.54 坪 10.6 萬/坪總 375 萬 2021-11-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 10.4 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。