苗栗縣苗栗市中山路558號7F/13F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.4 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物31.33 坪
公設比24.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 中苗段 1295 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 12.1
中山路中位 12.9
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 19%比中山路中位 高 12%比苗栗市 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+11%
2026 年推估801 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 4F/13F 3房1廳2衛 · 32.06 坪 7.6 萬/坪總 244 萬 2023-07-19 5F/13F 3房1廳2衛 · 32.8 坪 14 萬/坪總 460 萬 2023-03-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 14.1 萬/坪總 480 萬 2022-07-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 13.8 萬/坪總 445 萬 2022-06-21 9F/13F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 13.1 萬/坪總 888 萬 2022-05-18 4F/13F 5房1廳2衛 · 50.09 坪 13 萬/坪總 650 萬 2022-01-26 6F/13F 3房1廳2衛 · 35.54 坪 10.6 萬/坪總 375 萬 2021-11-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 10.4 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。