苗栗縣頭份市中央路523巷2號6F/7F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 226 萬 18.4 萬/坪 × 12.31 坪
權狀坪數12.31 坪
主建物7.12 坪
公設比39.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.31 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪12.31 坪
土地坐落 德義段 174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.2
中央路中位 17.1
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 21%比中央路中位 高 8%比頭份市 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交226 萬
+68%
2026 年推估379 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.43 坪 30.8 萬/坪總 660 萬 2025-05-20 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.71 坪 28.7 萬/坪總 565 萬 2024-02-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 26.4 萬/坪總 325 萬 2024-01-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.94 坪 28.2 萬/坪總 280 萬 2022-07-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 24.5 萬/坪總 250 萬 2022-05-14 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 18 萬/坪總 179 萬 2022-03-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 24.5 萬/坪總 250 萬 2022-03-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 23.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。