苗栗縣頭份市八德二路233巷52號7F/13F
2016-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 517 萬 14.6 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物19.64 坪
公設比50.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 八德段 303 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價517 萬
其中車位−38 萬
扣車位後房價479 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.4
八德二路中位 17.2
頭份市 2016 年中位 14
比本棟中位 高 1%比八德二路中位 低 15%比頭份市 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（38 萬）
備註：交易內含機車位1個
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 6F/13F 3房2廳1衛 · 43.63 坪 25.7 萬/坪總 1,120 萬 2024-11-10 9F/13F 3房2廳1衛 · 42.24 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-22 5F/13F 3房2廳1衛 · 43.63 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-23 13F/13F 3房2廳1衛 · 31.5 坪 34.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-20 3F/13F 3房1廳1衛 · 43.63 坪 11.9 萬/坪總 520 萬 2022-04-01 2F/13F 3房2廳1衛 · 43.63 坪 14.2 萬/坪總 620 萬 2018-09-14 12F/13F 3房2廳1衛 · 44.6 坪 12.6 萬/坪總 560 萬 2018-09-09 11F/13F 3房2廳1衛 · 43.63 坪 12.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。