南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷7號3F/8F
2024-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 7.1 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物10.52 坪
公設比26.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 10.52 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪16.81 坪
土地坐落 沙東段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 4.3
東鄉路中位 7.9
竹山鎮 2024 年中位 16.2
比本棟中位 高 65%比東鄉路中位 低 10%比竹山鎮 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交120 萬
+2%
2026 年推估123 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：購買共有人之持分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 1F/8F 4房2廳2衛 · 34.13 坪 7 萬/坪總 240 萬 2019-08-19 7F/8F 3房1廳2衛 · 33.4 坪 4.5 萬/坪總 150 萬 2019-06-26 1F/8F 3房1廳2衛 · 34.13 坪 3.8 萬/坪總 130 萬 2016-03-15 3F/8F 3房1廳1衛 · 33.39 坪 3.9 萬/坪總 131 萬 2015-12-18 2F/8F 3房1廳2衛 · 33.62 坪 3.6 萬/坪總 120 萬 2015-12-11 6F/8F 3房1廳2衛 · 33.4 坪 4.5 萬/坪總 150 萬 2015-09-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 24.88 坪 2.8 萬/坪總 70 萬 2015-08-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 24.83 坪 5.6 萬/坪總 138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。