南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷7號1F/8F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 7 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物21.2 坪
公設比25.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 沙東段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 4.3
東鄉路中位 7.9
竹山鎮 2024 年中位 16.2
比本棟中位 高 63%比東鄉路中位 低 11%比竹山鎮 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交240 萬
+4%
2026 年推估251 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 3F/8F 3房1廳2衛 · 16.81 坪 7.1 萬/坪總 120 萬 2019-08-19 7F/8F 3房1廳2衛 · 33.4 坪 4.5 萬/坪總 150 萬 2019-06-26 1F/8F 3房1廳2衛 · 34.13 坪 3.8 萬/坪總 130 萬 2016-03-15 3F/8F 3房1廳1衛 · 33.39 坪 3.9 萬/坪總 131 萬 2015-12-18 2F/8F 3房1廳2衛 · 33.62 坪 3.6 萬/坪總 120 萬 2015-12-11 6F/8F 3房1廳2衛 · 33.4 坪 4.5 萬/坪總 150 萬 2015-09-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 24.88 坪 2.8 萬/坪總 70 萬 2015-08-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 24.83 坪 5.6 萬/坪總 138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。