南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷7號7F/8F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.5 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物20.44 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 沙東段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.3
東鄉路中位 7.9
竹山鎮 2019 年中位 10
比本棟中位 高 5%比東鄉路中位 低 43%比竹山鎮 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+56%
2026 年推估234 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 3F/8F 3房1廳2衛 · 16.81 坪 7.1 萬/坪總 120 萬 2024-06-24 1F/8F 4房2廳2衛 · 34.13 坪 7 萬/坪總 240 萬 2019-06-26 1F/8F 3房1廳2衛 · 34.13 坪 3.8 萬/坪總 130 萬 2016-03-15 3F/8F 3房1廳1衛 · 33.39 坪 3.9 萬/坪總 131 萬 2015-12-18 2F/8F 3房1廳2衛 · 33.62 坪 3.6 萬/坪總 120 萬 2015-12-11 6F/8F 3房1廳2衛 · 33.4 坪 4.5 萬/坪總 150 萬 2015-09-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 24.88 坪 2.8 萬/坪總 70 萬 2015-08-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 24.83 坪 5.6 萬/坪總 138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。