南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷7號1F/8F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 3.8 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物21.2 坪
公設比25.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 沙東段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 4.3
東鄉路中位 7.9
竹山鎮 2019 年中位 10
比本棟中位 低 12%比東鄉路中位 低 52%比竹山鎮 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+56%
2026 年推估203 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。