南投縣南投市東山路443巷39號14F/14F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.6 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物23.29 坪
公設比20.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 福助段 801 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 8.4
東山路中位 9.6
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 26%比東山路中位 高 10%比南投市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+37%
2026 年推估478 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 13.7 萬/坪總 520 萬 2025-02-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 14.7 萬/坪總 560 萬 2025-01-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 16 萬/坪總 520 萬 2024-06-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 16.4 萬/坪總 540 萬 2024-05-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 14.9 萬/坪總 482 萬 2024-04-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2024-02-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 14.9 萬/坪總 560 萬 2024-01-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 14.6 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。