南投縣魚池鄉文武巷18之27號2F/8F
2025-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 23.7 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物22.06 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 內池段 1367 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價818 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.5
文武巷中位 20
魚池鄉 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 5%比文武巷中位 高 19%比魚池鄉 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交928 萬
+22%
2026 年推估1,131 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：南投縣魚池鄉內池段1367地號土地交易價2780000元，內池段426建號建物交易價5400000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。