南投縣魚池鄉文武巷18之27號3F/8F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 18.6 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物22.02 坪
公設比23.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 內池段 1367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 22.5
文武巷中位 20
魚池鄉 2022 年中位 19.9
比本棟中位 低 17%比文武巷中位 低 7%比魚池鄉 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交605 萬
+20%
2026 年推估728 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：南投縣魚池鄉內池段1367地號土地交易價1800000元，內池段432建號建物交易價4250000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。