南投縣魚池鄉文武巷18之27號7F/8F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 22.5 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物22.06 坪
公設比36.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 內池段 1367 地號
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價785 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
文武巷中位 20
魚池鄉 2024 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比文武巷中位 高 13%比魚池鄉 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交875 萬
+3%
2026 年推估898 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：南投縣魚池鄉內池段1367地號土地交易價2360000元，內池段426建號建物交易價5490000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。