南投縣南投市東山路443巷39號4F/14F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.3 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物23.29 坪
公設比20.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 福助段 801 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 8.4
東山路中位 9.6
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 70%比東山路中位 高 49%比南投市 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+8%
2026 年推估508 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 13.7 萬/坪總 520 萬 2025-02-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 14.7 萬/坪總 560 萬 2025-01-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 16 萬/坪總 520 萬 2024-06-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 16.4 萬/坪總 540 萬 2024-05-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 14.9 萬/坪總 482 萬 2024-04-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2024-02-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 14.9 萬/坪總 560 萬 2024-01-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 14.6 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。