南投縣南投市營盤路190巷19弄25號5F/5F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.3 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物22.5 坪
公設比26.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 光復段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價710 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.7
營盤路中位 16
南投市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 9%比營盤路中位 高 27%比南投市 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-3%
2026 年推估794 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 20 萬/坪總 692 萬 2025-07-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 23.5 萬/坪總 860 萬 2025-03-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 19.3 萬/坪總 650 萬 2024-12-04 3F/5F 3房1廳2衛 · 33.61 坪 18.5 萬/坪總 620 萬 2024-09-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.94 坪 21.7 萬/坪總 639 萬 2024-07-23 4F/5F 3房1廳2衛 · 37.14 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2024-06-28 4F/5F 3房1廳2衛 · 36.63 坪 19.6 萬/坪總 760 萬 2024-05-06 2F/5F 3房1廳2衛 · 39.06 坪 18.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。