南投縣南投市營盤路190巷19弄25號4F/5F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.6 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物23.01 坪
公設比26.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 光復段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.7
營盤路中位 16
南投市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比營盤路中位 高 23%比南投市 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-3%
2026 年推估736 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。