彰化縣彰化市金馬路二段21號9F/12F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物21.43 坪
公設比21.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 彰泰段 1046 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 11.6
金馬路二段中位 15.8
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 29%比金馬路二段中位 低 5%比彰化市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+18%
2026 年推估590 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 15.6 萬/坪總 520 萬 2019-06-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 12 萬/坪總 390 萬 2019-03-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 11 萬/坪總 368 萬 2018-03-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 11.6 萬/坪總 385 萬 2016-12-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2013-07-01 12F/12F 2房2廳2衛 · 33.52 坪 8.1 萬/坪總 270 萬 2013-05-22 5F/12F 3房1廳2衛 · 26.32 坪 11.4 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。