彰化縣彰化市金馬路二段21號5F/12F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物21.61 坪
公設比19%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 彰泰段 1046 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.6
金馬路二段中位 15.8
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比金馬路二段中位 低 24%比彰化市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+28%
2026 年推估501 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-11-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 15 萬/坪總 500 萬 2019-03-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 11 萬/坪總 368 萬 2018-03-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 11.6 萬/坪總 385 萬 2016-12-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2013-07-01 12F/12F 2房2廳2衛 · 33.52 坪 8.1 萬/坪總 270 萬 2013-05-22 5F/12F 3房1廳2衛 · 26.32 坪 11.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。