彰化縣彰化市金馬路二段21號7F/12F
2019-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 368 萬 11 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物21.61 坪
公設比21.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪33.52 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.6
金馬路二段中位 15.8
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比金馬路二段中位 低 30%比彰化市 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交368 萬
+28%
2026 年推估473 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-11-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 15 萬/坪總 500 萬 2019-06-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 12 萬/坪總 390 萬 2018-03-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 11.6 萬/坪總 385 萬 2016-12-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2013-07-01 12F/12F 2房2廳2衛 · 33.52 坪 8.1 萬/坪總 270 萬 2013-05-22 5F/12F 3房1廳2衛 · 26.32 坪 11.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。