彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號11F/11F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 16.6 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物18.93 坪
公設比27%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 11.8
南瑤路中位 18
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 41%比南瑤路中位 低 8%比彰化市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+18%
2026 年推估573 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。