彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號6F/11F
2015-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.1 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物21.57 坪
公設比25.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 409 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.8
南瑤路中位 18
彰化市 2015 年中位 15.3
比本棟中位 低 6%比南瑤路中位 低 38%比彰化市 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.69 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2020-03-27 11F/11F 3房2廳2衛 · 29.23 坪 16.6 萬/坪總 485 萬 2020-02-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 14.9 萬/坪總 588 萬 2020-01-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 14.8 萬/坪總 610 萬 2019-10-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.69 坪 16 萬/坪總 490 萬 2019-06-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 11.8 萬/坪總 430 萬 2019-03-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 12.5 萬/坪總 423 萬 2016-04-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 29.23 坪 11 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。