彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄2號4F/11F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.8 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物21.67 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
南瑤路中位 18
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比南瑤路中位 低 34%比彰化市 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+28%
2026 年推估552 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-07-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.69 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2020-03-27 11F/11F 3房2廳2衛 · 29.23 坪 16.6 萬/坪總 485 萬 2020-02-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 14.9 萬/坪總 588 萬 2020-01-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 14.8 萬/坪總 610 萬 2019-10-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.69 坪 16 萬/坪總 490 萬 2019-03-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 12.5 萬/坪總 423 萬 2016-04-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 29.23 坪 11 萬/坪總 320 萬 2015-11-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 11.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。