彰化縣彰化市仁愛路102巷22之2號

2020-07-19 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 14.9 萬/坪 × 56.9 坪

權狀坪數56.9 坪

主建物40.4 坪

公設比27.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 56.9 坪

└ 主建物 40.4 坪

└ 公設等 16.5 坪

土地持分 9.43 坪

0 坪56.9 坪

土地坐落 南郭段南郭小段 439 地號

價格拆解

成交總價850 萬

其中車位−60 萬

扣車位後房價790 萬

單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪

本筆成交 14.9

本棟中位 14.9

仁愛路中位 11.5

彰化市 2020 年中位 21.1

比本棟中位高 0%比仁愛路中位高 30%比彰化市 2020 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交850 萬

+18%

2026 年推估1,004 萬

以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）158 萬

貸款（8 成）632 萬

每月月付23,677 元

30 年總利息220 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（60 萬）

同址其他成交（5 筆）

2023-12-31 3F/11F 4房2廳2衛 · 55.36 坪 16.6 萬/坪總 920 萬 2023-07-24 3F/11F 4房2廳2衛 · 55.36 坪 15.7 萬/坪總 867 萬 2021-09-07 2F/11F 4房2廳2衛 · 55.36 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2020-07-16 7F/11F 4房2廳2衛 · 55.36 坪 14.1 萬/坪總 780 萬 2016-06-13 3房2廳2衛 · 56.9 坪 12.7 萬/坪總 720 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

仁愛路137巷16弄5號 8.5 萬/坪仁愛路11號 28.7 萬/坪仁愛路137巷16弄1號 19.8 萬/坪仁愛路102巷17之8號 27 萬/坪仁愛路102巷17之2號 28 萬/坪仁愛路137巷16弄11號 11.1 萬/坪仁愛路137巷8號 7.5 萬/坪仁愛路137巷20號 13 萬/坪仁愛路33號 92.6 萬/坪仁愛路136巷7號 14.7 萬/坪仁愛路137巷10號 22.1 萬/坪仁愛路137巷18號 9.6 萬/坪仁愛路126號 10.4 萬/坪仁愛路23號 23.8 萬/坪

看彰化縣彰化市仁愛路102巷22之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。