彰化縣彰化市仁愛路102巷22之2號3F/11F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 16.6 萬/坪 × 55.36 坪
權狀坪數55.36 坪
主建物38.11 坪
公設比24.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 55.36 坪
└ 主建物 38.11 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪55.36 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 439 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.9
仁愛路中位 11.5
彰化市 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 11%比仁愛路中位 高 44%比彰化市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
-2%
2026 年推估898 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。