彰化縣伸港鄉嘉二路8號5F/7F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 32.3 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物15.45 坪
公設比25.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 8.1 坪
0 坪23.55 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 30.8
嘉二路中位 25.3
伸港鄉 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 5%比嘉二路中位 高 28%比伸港鄉 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
+7%
2026 年推估813 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分件登記案件房屋價款:新台幣3648000元整；土地價款:新台幣3952000元整其主建號建物對應之基地權利範圍為:伸港鄉伸東段417地號，權利範圍2484/100000。規約有約定空地上專用停車格一個及機車格一個。；建物坐落地號：伸東段417地號；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。