彰化縣員林市員東路二段362巷37號5F/5F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.1 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物17.25 坪
公設比36.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 仁愛段 190 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
員東路二段中位 16.1
員林市 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比員東路二段中位 高 0%比員林市 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-4%
2026 年推估480 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含一個平面汽車車位及二個機車停車位。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。