彰化縣伸港鄉嘉二路8號7F/7F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.3 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物23.02 坪
公設比25.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 17.7 坪
0 坪40.72 坪
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價920 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 30.8
嘉二路中位 25.3
伸港鄉 2024 年中位 23.8
比本棟中位 低 11%比嘉二路中位 高 8%比伸港鄉 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+7%
2026 年推估1,124 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分件登記案件房屋價款:新台幣4200000元整；土地價款:新台幣6300000元整其主建號建物對應之基地權利範圍為:伸港鄉伸東段417地號，權利範圍3533/100000。規約另有約定空地上專用機車格一個。；建物坐落地號：伸東段417地號；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。