彰化縣和美鎮彰新路四段188號2F/7F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 39.2 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物16.68 坪
公設比19.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 竹園段 771 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.1
彰新路四段中位 19.3
和美鎮 2026 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比彰新路四段中位 高 103%比和美鎮 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價內含竹園段701、701-19地號土地價格156萬
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.09 坪 39 萬/坪總 1,096 萬 2026-01-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.25 坪 38.9 萬/坪總 1,098 萬 2026-01-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 33.5 萬/坪總 1,108 萬 2026-01-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 34.5 萬/坪總 1,112 萬 2026-01-06 2F/7F 2房2廳2衛 · 22.15 坪 41.4 萬/坪總 916 萬 2026-01-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 34 萬/坪總 1,141 萬 2026-01-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.09 坪 36.9 萬/坪總 1,035 萬 2025-10-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.25 坪 38.5 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。