彰化縣伸港鄉嘉二路8號6F/7F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 31.8 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物15.47 坪
公設比25.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 8.11 坪
0 坪23.58 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 30.8
嘉二路中位 25.3
伸港鄉 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 3%比嘉二路中位 高 26%比伸港鄉 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+7%
2026 年推估803 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分件登記案件房屋價款:新台幣3600000元整；土地價款:新台幣3900000元整其主建號建物對應之基地權利範圍為:伸港鄉伸東段417地號，權利範圍2489/100000。規約有約定空地上專用停車格一個及機車格一個。；建物坐落地號：伸東段417地號；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。