彰化縣彰化市金馬路二段23號9F/12F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.8 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物21.43 坪
公設比20.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 彰泰段 1046 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
金馬路二段中位 15.8
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比金馬路二段中位 低 25%比彰化市 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+47%
2026 年推估573 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-04-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 11.1 萬/坪總 368 萬 2024-07-28 12F/12F 2房2廳2衛 · 33.37 坪 12.6 萬/坪總 420 萬 2024-05-06 12F/12F 2房2廳2衛 · 33.37 坪 10.5 萬/坪總 350 萬 2023-02-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 10.5 萬/坪總 350 萬 2020-05-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 14.5 萬/坪總 495 萬 2018-11-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 13.5 萬/坪總 450 萬 2013-01-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.32 坪 9.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。