彰化縣員林市萬年路三段39號6F/7F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物28.85 坪
公設比28.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 員林段 137 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 12.3
萬年路三段中位 12.4
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 59%比萬年路三段中位 低 60%比員林市 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+35%
2026 年推估270 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 15.6 萬/坪總 698 萬 2024-08-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2022-02-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 14.3 萬/坪總 532 萬 2017-11-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 10.5 萬/坪總 400 萬 2017-09-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 12.4 萬/坪總 475 萬 2017-06-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 12.7 萬/坪總 452 萬 2017-05-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 11 萬/坪總 450 萬 2015-05-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 3.4 萬/坪總 122 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。