彰化縣員林市萬年路三段39號7F/7F
2017-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物28.85 坪
公設比29.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 員林段 136-5 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.3
萬年路三段中位 12.4
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 11%比萬年路三段中位 低 11%比員林市 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 15.6 萬/坪總 698 萬 2024-08-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2022-02-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 14.3 萬/坪總 532 萬 2018-12-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 5 萬/坪總 200 萬 2017-11-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 10.5 萬/坪總 400 萬 2017-09-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 12.4 萬/坪總 475 萬 2017-06-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 12.7 萬/坪總 452 萬 2015-05-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 3.4 萬/坪總 122 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。