彰化縣員林市萬年路三段39號4F/7F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 14.3 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物25.84 坪
公設比27.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 員林段 137 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 12.3
萬年路三段中位 12.4
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 16%比萬年路三段中位 高 15%比員林市 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交532 萬
+3%
2026 年推估548 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 15.6 萬/坪總 698 萬 2024-08-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2018-12-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 5 萬/坪總 200 萬 2017-11-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 10.5 萬/坪總 400 萬 2017-09-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 12.4 萬/坪總 475 萬 2017-06-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 12.7 萬/坪總 452 萬 2017-05-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 11 萬/坪總 450 萬 2015-05-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 3.4 萬/坪總 122 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。