彰化縣員林市大同路二段116號
2013-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 8.6 萬/坪 × 150 坪
權狀坪數150 坪
主建物98.54 坪
公設比20.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 150 坪
└ 主建物 98.54 坪
└ 公設等 51.46 坪
土地持分 19.51 坪
0 坪150 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 408 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
扣車位後房價1,286 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 14.5
大同路二段中位 18.7
員林市 2013 年中位 12.8
比本棟中位 低 41%比大同路二段中位 低 54%比員林市 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。