彰化縣員林市大同路二段116號6F/7F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 789 萬 14.5 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物43.69 坪
公設比15.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 43.69 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪54.54 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 408 地號
價格拆解
成交總價789 萬
扣車位後房價789 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
大同路二段中位 18.9
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 23%比員林市 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交789 萬
+1%
2026 年推估796 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）631 萬
每月月付23,647 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。