彰化縣員林市大同路二段116號
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 0.7 萬/坪 × 685.73 坪
權狀坪數685.73 坪
主建物606.91 坪
公設比11.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 685.73 坪
└ 主建物 606.91 坪
└ 公設等 78.82 坪
土地持分 76.74 坪
0 坪685.73 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.7 萬/坪
本筆成交 0.7
本棟中位 14.5
大同路二段中位 18.9
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 95%比大同路二段中位 低 96%比員林市 2023 年中位 低 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+1%
2026 年推估504 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。